• ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE INMUEBLES

  •  Documento de identidad de el/los otorgante/s (Original y Copia Simple).
  • DNI vigente y actualizado. En caso de ser casado o viudo y no haber actualizado su DNI, adjuntar partida de matrimonio o defunción. En caso de ser casado bajo el régimen de separación de patrimonios o divorciado, adjuntar copia literal de la partida registral correspondiente. 
  • Vigencia de poder en caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado).
  • Copia literal actualizada de partida electrónica del inmueble o certificado registral inmobiliario (CRI).
  • Comprobante de pago del impuesto predial de todo el año fiscal en curso (trimestres I, II, III Y IV) o certificado de no adeudos, así como la declaración jurada de auto avalúo (HR y PU) (original y copia simple).
  • Valor del inmueble anticipado equivalente o superior al valor del auto avalúo.
  • Copia certificada expedida por el Registro Civil de la Municipalidad o RENIEC de la partida de nacimiento de los hijos (original y copia simple).

  Plazos

  • Notariales: 24 Hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados.
  • Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante Sunarp, sujeto a calificación.

  Honorarios

  • Notariales: S/ 600.00.
  • Tasas registrales: S/ 50.00 sujeto a liquidación registral.

COMPRA-VENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Requisitos

1. Minuta debidamente suscrita por las partes intervinientes y autorizado por abogado.
2. Documento de identidad de el/los otorgante/s: (Original y Copia Simple).

• DNI vigente y actualizado. En caso de ser casado o viudo y no haber actualizado su DNI, adjuntar partida de matrimonio o defunción. En caso de ser casado bajo el régimen de separación de patrimonios o divorciado, adjuntar copia literal de la partida registral correspondiente.
• Pasaporte vigente con permiso para celebrar actos y contratos o visa de negocios.
• Carné de extranjería, con el pago de la tasa del año en curso.
• Vigencia de poder en caso de personas jurídicas + RUC.
• Vigencia de poder en caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado).
• Copia Certificada de la autorización judicial para disponer bien de menor.

3. Copia literal actualizada de partida electrónica del inmueble o certificado registral inmobiliario (CRI).4. Comprobante de pago del impuesto predial de todo el año fiscal en curso (trimestres I, II, III Y IV) o certificado de no adeudos, así como la declaración jurada de auto avalúo (HR y PU) (Original y Copia Simple).5. Precio de venta e indicación del medio de pago utilizado:

• Efectivo hasta S/. 3 500,00 o su equivalente en moneda extranjera.
• Depósitos en cuentas, Giros, Transferencias de fondos, Órdenes de pago, Tarjetas de débito expedidas en el país, Tarjetas de crédito expedidas en el país, Cheques con la cláusula de “no negociables”, “intransferibles”, “no a la orden” u otra equivalente, emitidos al amparo del ARTÍCULO 190° DE LA LEY DE TÍTULOS VALORES.

   

6. Comprobante de pago de impuesto a alcabala excepto supuestos de exoneración o in afectación, en cuyo caso deberá adjuntar la respectiva constancia o resolución administrativa (Original y Copia Simple).7. Comprobante de pago a cuenta del impuesto a la renta por segunda categoría excepto supuestos de exoneración o in afectación, en cuyo caso debe adjuntar comunicación de no encontrarse obligado al pago (Original y Copia Simple).

Plazos

• NOTARIALES: 24 horas, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados.
• REGISTRALES: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante Sunarp, sujeto a calificación.

Honorarios

• Notariales: S/ 600.00.

CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN

Requisitos

1. Búsqueda negativa de la denominación (SUNARP) y reserva de denominación (SUNARP).
2. Fines (no debe contener actividades lucrativas).
3. Domicilio.
4. Copia DNI de los miembros del consejo directivo.
5. Ocupación o profesión del presidente del CD.
6. Relación de asistentes (indicar nombre exacto y completo + DNI), la relación a alcanzar la encabezarán los miembros del consejo directivo.
7. Deberá legalizar previamente con la reserva de nombre un libro de actas (Costo S/ 17.00 de menos de 200 folios) así como el libro padrón de asociados correspondiente (Costo S/ 17.00 de menos de 200 folios).

Plazos

• Notariales: 24 hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados.
• Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante SUNARP, sujeto a calificación.

Honorarios 

• Notariales:  S/ 700.00.
• Tasa Registrales:   S/ 70.00 sujeto a liquidación registral.

GARANTÍA MOBILIARIA

Requisitos

1. Documento de identidad de el/los otorgante/s: (Original y Copia Simple).

• • DNI vigente y actualizado. En caso de ser casado o viudo y no haber actualizado su DNI, adjuntar partida de matrimonio o defunción. En caso de ser casado bajo el régimen de separación de patrimonios o divorciado, adjuntar copia literal de la partida registral correspondiente.
  • Pasaporte vigente con permiso para celebrar actos y contratos o visa de negocios.
  • Carné de extranjería, con el pago de la tasa del año en curso.
  • Vigencia de poder en caso de personas jurídicas + RUC.
  • Vigencia de poder en caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado).

2. Copia literal o boleta informativa actualizada de la partida electrónica del bien o vehículo, o documento sustentatorio de propiedad en caso de bienes no registrables.
3. Tasación del bien.

• • Valor del Bien equivalente al Valor Comercial.
  • Valor de Realización equivalente a las 2/3 partes del Valor Comercial.

4. Condiciones particulares de la contratación.

• • Plazo de duración del contrato.
  • Otras Modalidades o Términos.
  • Préstamo u obligación que garantiza.
  • Persona Natural o Jurídica que estará a cargo de la Ejecución de la Garantía.

Plazos

• NOTARIALES: 24 Hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados.
• REGISTRALES: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante SUNARP, sujeto a calificación.

Honorarios 

• Notariales:  S/ 400.00.
• Tasa Registrales: S/ 45.00 sujeto a liquidación registral.

PATRIMONIO FAMILIAR 

Requisitos

1. Documento de identidad de los solicitantes (original y copia).
2. Copia certificada de partida matrimonio civil original.
3. Copia certificada de partida nacimiento de hijos beneficiarios menores de edad original.
4. Certificado negativo de gravámenes (registros públicos).
5. Certificado negativo de deudas – SAT.
6. HR, PU, impuesto predial todo año fiscal vigente.
7. Copia literal de dominio del inmueble materia de patrimonio familiar (registros públicos).
8. Declaración jurada de no tener deudas pendientes de pago.

Pueden solicitar la constitución, modificación o extinción de patrimonio familiar:

• Cualquiera de los cónyuges sobre un bien propio.
• Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad.
• El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre un bien propio.
• El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
• Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer libremente en testamento.

Pueden ser beneficiarios del patrimonio familiar:

• Los cónyuges.
• Los hijos.
• Otros descendientes menores o incapaces.
• Los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad.
• Los hermanos menores o incapaces del constituyente.

Puede ser objeto de constitución de patrimonio familiar:

• La casa habitación de la familia.
• Un predio destinado a la agricultura, artesanía, industria o el comercio.
• El patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para morada y sustento de los beneficiarios.

Plazos

• Notariales: 24 Hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados y cumplidos los plazos de ley.
• Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante Sunarp, sujeto a calificación.

Honorarios

Notariales:  S/ 1500.00.
Tasa Registrales: S/ 45.00. sujeto a liquidación registral.

PODER

Requisitos

1. Documento de identidad de el/los otorgante/s y de el/los apoderados: (Original y Copia Simple).

• DNI vigente y actualizado. En caso de ser casado o viudo y no haber actualizado su DNI, adjuntar partida de matrimonio o defunción. En caso de ser casado bajo el régimen de separación de patrimonios o divorciado, adjuntar copia literal de la partida registral correspondiente.
• Pasaporte vigente con permiso para celebrar actos y contratos o visa de negocios.
• Carné de extranjería, con el pago de la tasa del año en curso.
• Vigencia de poder en caso de personas jurídicas + RUC.
• Vigencia de poder en caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado).

2. En caso de que el poder incida sobre bienes registrales (copia literal actualizada).
3. Términos generales o especiales del poder .

Plazos

• Notariales: 24 Horas, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados.
• Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante SUNARP, sujeto a calificación.

Honorarios

• Notariales:  S/ 350.00.
• Tasa Registrales: S/ 22.00. sujeto a liquidación registral.

RECTIFICACIÓN DE PARTIDA 

Requisitos

• Partida materia de corrección.
• Copia certificada de partida de nacimiento que acredita el nombre o apellido correcto.
• Documento de identidad de los solicitantes (original y copia).

Legitimación

El solicitante podrá ser:

• En rectificaciones de partida de nacimiento:

• • El titular de la partida si es mayor de edad.
  • Si es menor de edad el titular de la partida, cualquiera de sus padres.

• En rectificaciones de partida de matrimonio:

• • Cualquiera de los cónyuges.

• En rectificaciones de partida de defunción:

• • Cualquiera de los hijos del fallecido.
  • Cualquiera de los padres del fallecido si este no tuviera hijos.

Procedimiento

Una vez reunidos todos estos requisitos, se seguirán los siguientes pasos:

1. Se realizan publicaciones por una sola vez: una en el diario “El Peruano” y otra en el diario de la inserción de los avisos judiciales.
2. Después de la última publicación se esperan 10 días hábiles (sin incluir sábados, domingos ni feriados). Una vez vencido dicho plazo, sin que exista oposición, el Notario extenderá la escritura de rectificación correspondiente.
3. Se entregara los partes al solicitante a efectos de efectuar el trámite correspondiente ante los registros civiles correspondientes.

Plazos

• Notariales: 24 Hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados y los plazos de Ley.

Honorarios

• Notariales:  S/ 800.00.

RÉGIMEN PATRIMONIAL

 Requisitos

1. Documento De Identidad De El/Los Otorgante/S: (Original y Copia Simple).

• DNI vigente y actualizado.
• Vigencia de poder en caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado).

2. Copia certificada expedida por el registro civil de la municipalidad o RENIEC de la partida de matrimonio (original y copia simple).

En caso de liquidación de inmuebles:

• Copia literal actualizada de partida electrónica del inmueble o certificado registral inmobiliario (CRI).
• Comprobante de pago del impuesto predial de todo el año fiscal en curso (trimestres I, II, III Y IV) o certificado de no adeudos, así como la declaración jurada de auto avalúo (HR Y PU) (original y copia simple).
• Valor del inmueble equivalente o superior al valor del auto avalúo.

En caso de liquidación de vehículos:

• Tarjeta de propiedad (original y copia simple).
• SOAT vigente (original y copia simple).
• Boleta informativa actualizada del vehículo.
• Comprobante de pago del impuesto vehicular de todo el año fiscal en curso (trimestres I, II, III Y IV) o certificado de no adeudos (original y copia simple).

En caso de liquidación de otros bienes:

• Copia literal actualizada de partida electrónica del bien o de la sociedad donde tenga participaciones.
• Libro matricula o certificado de acciones.
• Otros documentos que sustenten la propiedad de derechos afectos a la liquidación.

SEPARACIÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR

Requisitos

• Documento de identidad de los solicitantes (original y copia).
• Copia certificada del acta o de la partida de matrimonio, expedida dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
• Declaración jurada, con firma y huella digital de cada uno de los cónyuges, de no tener hijos menores de edad o mayores con incapacidad.
• Copia certificada del acta de la partida de nacimiento, expedida dentro de los (3) meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, de los hijos menores o hijos mayores con incapacidad, si los hubiera.
• Copia certificada de la sentencia judicial firme o del acta de conciliación respecto de los regímenes de ejercicio de la patria potestad, alimentos, tenencia y visitas de los hijos menores si los hubiera; (requisito previo).
• Copia certificada de la sentencia judicial firme o del acta de conciliación respecto a los regímenes de ejercicio si hubieran hijos mayores con incapacidad; (requisito previo).
• Copias certificadas de las sentencias judiciales firmes que declaran la interdicción del hijo mayor con incapacidad y que nombran a su curador (si lo hubiera); (requisito previo).
• Testimonio de la escritura pública, inscrita en los registros públicos, de la separación de patrimonios; o declaración jurada, con firma e impresión de la huella digital de cada uno de los cónyuges, de carecer de bienes sujetos al régimen de sociedad de gananciales.
• Testimonio de la escritura pública, inscrita en los registros públicos, de sustitución o de liquidación del régimen patrimonial, si fuera el caso; (requisito previo).
• Declaración jurada del último domicilio conyugal, de ser el caso, suscrita obligatoriamente por ambos cónyuges.

Plazos

• Notariales: 24 Hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados y cumplidos los y procedimientos de ley.
• Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante Sunarp, sujeto a calificación. 

Honorarios

• Notariales:  S/ 1200.00.
• Tasas registrales:    S/ 50.00. sujeto a liquidación registral.

Sucesión Intestada

 Requisitos

1. Copia certificada de partida de defunción del causante.* (original).
2. Copia certificada de partida de nacimiento de los posibles herederos. (original) sean hijos o padres.
3. Copia certificada de partida de defunción de los padres (original).
4. Copia certificada de partida de matrimonio civil del causante (original).
5. Certificado negativo de testamento y de sucesión intestada expedidos a nombre del causante por registros públicos y por registros públicos del lugar donde el causante hubiera tenido o tenga bines inscritos.
6. Documentos que acrediten el último domicilio del causante (copia simple del recibo de luz, agua, teléfono, declaración jurada de autoevalúo, testimonio o titulo de propiedad donde conste el domicilio y el nombre del causante).
7. Documento de identidad de los solicitantes (original y copia). Puede solicitar el trámite cualquiera de los herederos.

Procedimiento

Una vez reunidos todos estos requisitos, se seguirán los siguientes pasos:

1. Se anota preventivamente la solicitud de sucesión intestada en registros públicos.
2. Se realizan publicaciones por una sola vez: una en el diario “el peruano” y otra en el diario “la republica”.
3. Después de la última publicación se esperan 15 días hábiles (sin incluir sábados, domingos ni feriados). Una vez vencido dicho plazo, sin que exista oposición o se presenten otras personas con derecho a heredar, el notario extenderá el acta en la que declara a los herederos.
4. El acta que declara a los herederos se remite a registros públicos para su inscripción. (plazo de inscripción: 7 días hábiles).

Plazos

• Notariales: 24 horas, siguientes a la presentación de todos los requisitos solicitados y cumplidos los de ley.
• Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante SUNARP, sujeto a calificación tanto para la anotación preventiva y definitiva.

Honorarios

• Notariales:  S/ 1 250.00.
• Tasas registrales:    S/ 30.00. Sujeto a liquidación registral.

Testamento

1. Copia certifica de partida de nacimiento de los posibles herederos (original).
2. Copia certifica de partida de matrimonio civil (original).
3. Copia literal de los bienes muebles o inmuebles inscritos del otorgante.
4. Relación de bienes no inscritos de valor trascendente que se pretendan dejar en herencia.
5. Documento de identidad de el/los otorgante/s: (original y copia simple).
6. Documento de identidad de dos testigos mayores de 25 años sin vinculo de parentesco: (original y copia simple).

Plazos 

• Notariales: 24 hras, siguientes a la presentación de todos los requisitos  solicitados y previa cita con el notario.
• Registrales: 7 días hábiles, siguientes a la presentación ante SUNARP, sujeto a calificación.

Honorarios

• Notariales:  S/ 1700.00.
• Tasa registrales: S/ 50.00. Sujeto a liquidación registral.